Les réponses courtes, avec les sources.

Allobail est un service de location résidentielle à Montréal et dans le Grand Montréal. On aide les locataires à sous-louer ou à céder leur bail, et les propriétaires à louer leur logement, y compris en location meublée de moyen terme. On répond à chaque message, et tu gardes le choix final.

Non. On t'explique les règles en langage simple et on t'aide à préparer tes démarches, mais on n'offre pas d'avis juridique. Les règles officielles sont sur le site du Tribunal administratif du logement (TAL).

Par le formulaire de la page Contact, qui prépare un courriel à [email protected] avec ta situation. On te répond avec les options qui s'appliquent.

Le prix dépend du service et du niveau d'accompagnement choisi. Les tarifs seront publiés après validation. Écris-nous pour connaître les options.

Montréal et le Grand Montréal : l'île de Montréal, Laval, Longueuil et la Rive-Sud. Indique-nous le secteur de ton logement dans le formulaire.

Un futur outil de recherche de logement alimenté par l'IA. Il est en préparation : aucune annonce n'est en ligne.

Non. Dans une cession, tu transfères ton bail à une autre personne et tu n'en es plus responsable une fois la cession faite. Dans une sous-location, tu loues ton logement à quelqu'un pour une période et tu restes responsable envers ton propriétaire.

Pour une sous-location, il peut refuser seulement pour un motif sérieux. Pour une cession, les règles ont changé le 21 février 2024 : le propriétaire peut refuser sans motif sérieux, mais le bail prend alors fin à la date de cession indiquée dans ton avis. Dans les deux cas, tu dois d'abord l'aviser par écrit et il a 15 jours pour répondre. Les règles officielles sont sur le site du Tribunal administratif du logement (TAL).

Non. Une cession de bail ne peut pas être vendue. Le propriétaire peut seulement réclamer les dépenses raisonnables liées à la cession, comme une vérification de crédit.

15 jours à partir de la réception de l'avis. S'il ne répond pas dans ce délai, la cession est considérée comme acceptée.

Depuis le 21 février 2024, il en a le droit, mais le bail prend alors fin à la date de cession indiquée dans ton avis. Tu peux partir à cette date; la personne que tu proposais ne reprend toutefois pas le logement.

Non. Une fois la cession faite, tu es libéré du bail : c'est la personne qui reprend le bail qui en devient responsable, aux mêmes conditions.

Oui : un logement loué à un étudiant par un établissement d'enseignement, un logement à loyer modique (HLM) et, si le logement est une résidence familiale, le cas où le conjoint refuse la cession.

Non. Tu ne peux pas sous-louer plus cher que ton propre loyer. Tu peux toutefois demander des frais raisonnables pour l'usage de tes meubles et le coût des services que tu fournis, comme l'internet ou l'électricité.

Tu peux déposer une demande au Tribunal administratif du logement (TAL) pour faire autoriser la sous-location. Garde une preuve de ton avis écrit et de sa date de réception.

Toi, envers ton propriétaire : tu restes responsable du bail. Tu peux ensuite te retourner contre ton sous-locataire selon votre entente écrite.

Oui. Prépare un inventaire des meubles et de l'équipement, signé par les deux parties, et précise les inclusions (internet, électricité) dans l'entente.

Non. Tu restes partie au bail et c'est toi qui prends les décisions.

Appartements, condos, logements de plex et logements meublés, à Montréal et dans le Grand Montréal.

Non. Au Québec, un propriétaire ne peut exiger d'avance que le paiement du premier mois de loyer. Les dépôts de garantie et les chèques postdatés ne peuvent pas être exigés.

Le formulaire de bail du Tribunal administratif du logement (TAL) est obligatoire pour tout logement résidentiel au Québec, meublé ou non. Il se vend en ligne sur le site du TAL.

Oui, avec son consentement écrit. Demande seulement les renseignements nécessaires pour évaluer sa capacité à payer le loyer, et conserve-les de façon sécuritaire.

Oui, pour des motifs légitimes liés à la capacité de payer le loyer ou au respect des lieux. Les motifs discriminatoires interdits par la Charte des droits et libertés de la personne du Québec (origine, âge, situation familiale, handicap, etc.) ne sont pas permis.

Au Québec, l'hébergement touristique vise les séjours de 31 jours ou moins. Un séjour de 32 jours et plus est une location résidentielle ordinaire : pas d'enregistrement d'hébergement touristique, mais le bail du TAL s'applique.

Des travailleurs en mission ou en relocalisation, des étudiants et stagiaires, des personnes entre deux logements ou en rénovation, des nouveaux arrivants, et des familles relogées par leur assureur après un sinistre.

Le formulaire de bail du TAL, obligatoire pour tout logement résidentiel au Québec, avec une annexe d'inventaire du mobilier et de l'équipement signée par les deux parties.

Il n'y a pas de liste légale. En pratique, les locataires s'attendent à un logement prêt à vivre : lit et literie, table et chaises, canapé, vaisselle et ustensiles, électroménagers, internet et souvent l'électricité incluse. Précise tout dans l'inventaire et le bail.